वाणिज्यिक आवास के बारे में क्या ख्याल है?

वाणिज्यिक आवास के बारे में क्या ख्याल है? ——2023 में नवीनतम बाज़ार विश्लेषण और हॉट स्पॉट व्याख्या

हाल ही में, वाणिज्यिक आवास बाजार सामाजिक ध्यान का केंद्र बना हुआ है। नीतिगत समायोजन और उपभोक्ता मांग में बदलाव के साथ, घर खरीदारों को नए विकल्पों का सामना करना पड़ रहा है। यह आलेख आपको तीन आयामों से गहन विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क के हॉट डेटा को संयोजित करेगा: मूल्य रुझान, नीति रुझान और क्षेत्रीय प्रदर्शन।

1. देशभर में वाणिज्यिक आवास की कीमतों का नवीनतम रुझान (सितंबर 2023 से डेटा)

2. निकट भविष्य में वाणिज्यिक आवास बाजार को प्रभावित करने वाली तीन प्रमुख नीतियां

1.बंधक ब्याज दरों में कटौती: 25 सितंबर से कई बैंकों ने पहली बार खरीदने वालों के लिए ब्याज दरें घटाकर 4.1% और दूसरी बार खरीदने वालों के लिए 4.9% कर दी हैं, जो पिछले तीन वर्षों में सबसे निचला स्तर है।

2.खरीद प्रतिबंधों में ढील का चलन: नानजिंग, क़िंगदाओ और अन्य 12 शहरों ने खरीद प्रतिबंध नीतियों में ढील दी है, और गैर-घरेलू पंजीकरण खरीदारों के लिए सामाजिक सुरक्षा आवश्यकताओं को 5 साल से घटाकर 2 साल कर दिया गया है।

3.भविष्य निधि नई डील: बीजिंग, शंघाई और अन्य शहरों ने भविष्य निधि ऋण सीमा बढ़ा दी है, अधिकतम ऋण राशि 1.2 मिलियन युआन है।

3. पांच प्रमुख मुद्दे जिनके बारे में उपभोक्ता सबसे अधिक चिंतित हैं

4. विशेषज्ञों द्वारा दिए गए घर खरीदने के 3 सुझाव

1.तत्काल आवश्यकता वाले समूह: आप वर्तमान नीति विंडो अवधि का लाभ उठा सकते हैं, केंद्रीय और राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों की विकास परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं, और मौजूदा घरों या अर्ध-मौजूदा घरों को प्राथमिकता दे सकते हैं।

2.समूहों में सुधार करें: मुख्य शहरी क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाली अचल संपत्ति पर ध्यान देने, उच्च स्तर की संपत्ति सेवाओं वाले समुदाय को चुनने और फर्श क्षेत्र अनुपात 2.5 से अधिक नहीं होने पर ध्यान देने की सिफारिश की जाती है।

3.निवेश समूह: किराये की वापसी दरों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करने की आवश्यकता है। प्रथम श्रेणी के शहरों के मुख्य क्षेत्रों में आवासीय संपत्तियों में अभी भी मूल्य बनाए रखने की क्षमता है, लेकिन अल्पकालिक सराहना की गुंजाइश सीमित है।

5. क्षेत्रीय बाजार हॉटस्पॉट ट्रैकिंग

निष्कर्ष:वर्तमान वाणिज्यिक आवास बाजार की विशेषता "गर्म नीतियां और ठंडा बाजार" है, और यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार अपनी जरूरतों के आधार पर तर्कसंगत निर्णय लें। अगले तीन महीनों में, हमें निम्नलिखित पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है: 1) "गोल्डन नाइन और सिल्वर टेन" बिक्री डेटा, 2) एलपीआर ब्याज दरों में और समायोजन, और 3) किफायती आवास को बढ़ावा देना। केवल बाज़ार की गतिशीलता पर निरंतर नज़र रखकर ही आप सर्वोत्तम विकल्प चुन सकते हैं।